Teilmöblierte Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil mit traumhaften Blick auf die Wupper
Objektdaten
Objektnummer 66377-8007
Objektart Wohnung
Ort Leichlingen - Leichlingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 102,00 m2
Baujahr 2013
Bezug Kurzfristig
Kaltmiete 1.350 €
Kaution 4.050 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.04.2023
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Ein Wohnparadies für Jung und Alt. Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Wohn- u. Essbereich ist mit ca. 34m² sehr geräumig und lichtdurchflutet. Zwei Schiebetürelemente bieten einen direkten Zugang auf die nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Wupper. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine neuwertige Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung. Das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer verfügen trotz Schrägen über angenehme Größen. Das modern ausgestattete Gäste-WC sowie das Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und Fenster wird Ihnen gefallen. Rundum eine tolle und ausgefallene Wohnung, optimal für Berufspendler oder Auslandsrückkehrer!

Hinweise:
* Bei den Nebenkosten von EUR 200,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für eine Person. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger (RheinEnergie) abgerechnet.
* Die Terrassengröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 60,00 berechnet.
* Bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Vermieter kann die Wohnung auch ohne Möblierung (außer Einbauküche) angemietet werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

* Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafbereichen
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Einbauküche
* Modernes Duschbad mit Fenster
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne)
* Teilmöblierung (u.a. Sofa, Esstisch mit Stühlen, Regal, Beistelltische, Kleiderschrank, Lampen)
* Dachterrasse in Südwest-Lage
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
* Aufzug im Haus

Lage

Eine Lage, um die man Sie beneiden wird!
Mitten in der Blütenstadt Leichlingen befindet sich das neu erschlossene Wohngebiet „Am Wupperbogen“, nur wenige hundert Meter südlich von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfes.

Wer Leichlingen kennt, der kann von der idealen Lage am Fuße des Bergischen Landes viel Gutes berichten. Umgeben von Wäldern mit idyllischen Bachläufen und der Wupper vermittelt die Stadt den Eindruck eines liebenswerten Ortes. Die Infrastruktur wurde bedarfsgerecht ausgebaut, mit einem attraktiven Ortskern, der vielfältige und somit gute Einkaufsmöglichkeiten bietet. Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sowie der Autobahnanschluss Solingen/Langenfeld (A3) in ca. 2 km Entfernung sind gegeben. Die Wupper ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Ein Lidl-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2013
Endenergiebedarf Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2013

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Grundrisse