SINGLES AUFGEPASST! 2-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD NAHE HELIOS UND FACHHOCHSCHULE
Objektdaten
Objektnummer 66668-11482
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 38,00 m2
Baujahr 1907
Bezug sofort
Kaltmiete 320 €
Kaution 960 €
Nebenkosten 95,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Etage
Boden Fliesen, Laminat
Nutzfläche 4,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 231.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.11.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1907

Beschreibung

Ideal für einen Singlehaushalt, Studenten der FH oder Mitarbeiter des Helios!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, welches ca. 1907 errichtet wurde.
Auf rund 39 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad.

Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Durchgangswohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz, um eine Sitzecke und einen Essbereich einzurichten. Das ruhige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Linken der Diele erreichen Sie die Küche. Neben der Küche befindet sich das frisch sanierte (2020) Duschbad mit Fenster.

Das Haus wurde laufend saniert und Instand gehalten. Nach Einbau einer neuen Haustür wurden auch die Fassade und das Dach überarbeitet.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Duschbad sind mit Fliesen ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, welche nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Hier müssen Sie einen separaten Vertrag mit dem entsprechenden Versorger abschließen.

Ein Kellerraum wird Ihnen nach Absprache zur Verfügung gestellt. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenspeicher. Ihre Waschmaschine findet in der Küche oder im Waschbereich einen Platz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Gladbacher Straße in Krefeld. Ein Lebensmitteldiscounter, ein Supermarkt sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen der 042 (Stahldorf - HBF - Bockum - Gartenstadt - Elfrath) und der 043 (Stahldorf - HBF - Bockum - Uerdingen) „Mengshofstraße“ befinden sich etwa 100m entfernt auf der Gladbacher Straße.
Die nächste Autobahnauffahrt „Krefeld Fichtenhain“ ist über die B9 innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Lage des Objektes

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