WOHNEN IM WALLVIERECK -3. OG MIT AUFZUG- UND KLEINEM BALKON!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11410
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 74,00 m2
Baujahr 1959
Bezug 01.06.2020
Kaltmiete 465 €
Kaution 1.395 €
Nebenkosten 165,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Nutzfläche 4,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 99.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.05.2029

Beschreibung

Diese top geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Erreichen können Sie die 3. Etage bequem mit dem Aufzug, wodurch Ihnen das lästige Treppensteigen erspart bleibt. Das Objekt verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen kleinen Balkon. Alle Räume sind separat über die große Diele erreichbar. Das Wohn -und Schlafzimmer verfügen über eine ideale Größe und profitieren dank der bodentiefen Fenster von viel Tageslichteinfall. Das dritte Zimmer eignet sich aufgrund der Größe eher als Arbeitszimmer. Den kleinen Balkon zur Rückseite des Hauses (Ausrichtung Westen) erreichen Sie über die Küche.

Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet, welcher bereits abgeschliffen und frisch versiegelt wurde.
Das innenliegende Wannenbad ist beige gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Gebühren hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Fazit: Wenn Sie Stadtmensch sind und alles mit kurzen Wegen erreichen möchten, sind Sie hier genau richtig!

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- kleiner Balkon (durch die Küche erreichbar)
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Aufzug vorhanden
- Heizkosten (Fernwärme) bereits in den Nebenkosten enthalten

Lage

Das Objekt liegt an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in der Tiefgarage des nahegelegenen Behnisch-Hauses zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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