GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND LOGGIA - FRISCH SANIERT!!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11219
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 104,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Kaltmiete 676 €
Kaution 2.028 €
Nebenkosten 260,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 283.75 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.11.2020
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Parteien ca. aus dem Jahre 1960. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad mit Fenster, zwei Balkone und eine Loggia verteilen sich auf rund 104m².
Frei von Durchgangszimmern gelangen Sie in die gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Zur Straßenseite gelegen befinden sich das geräumige Wohnzimmer und ein weiterer Raum, welcher sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Dieser verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die Küche mit angrenzendem Balkon und das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia liegen zur rückwärtigen Seite des Hauses. Das Duschbad mit Fenster ist von der Diele zu erreichen.

Ausstattung

Die komplette Wohnung wird derzeit vollständig saniert. Die Elektrik sowie die Bodenbeläge und Fenster werden erneuert.
Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Küche. Die gesamte Wohneinheit wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, deren Gebühren bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
Außerdem besteht die Möglichkeit eine Garage für weitere 65EUR im Monat anzumieten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Krefeld auf dem Ostwall. In direkter Nachbarschaft befinden sich niedergelassene Ärzte, Apotheken, Restaurants und verschiedenste Dienstleister.
Die Haltestelle Nordwall befindet sich unweit des Objektes. Hier können Sie in die Bahnlinie 044 (Hüls-Zentrum-Linn) und die Buslinien 057 (Inrath-Zentrum-Bösinghoven), 061 (Verberg-Zentrum-Fischeln) und 052 (Moers-KR Zentrum- Oppum) zusteigen. Die Krefelder Fußgängerzone liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Krefelder Hbf ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Des Weiteren befindet sich eine große Anzahl von öffentlichen (gebührenpflichtigen) Parkplätzen direkt vor der Liegenschaft.

Lage des Objektes

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