GEMÜTLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG IN CITYNÄHE
Objektdaten
Objektnummer 66668-11200
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 60,00 m2
Baujahr 1900
Bezug 01.06.2019
Kaltmiete 370 €
Kaution 1.110 €
Nebenkosten 176,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Gas, Zentral
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 211.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien ca. aus dem Jahre 1900. Auf insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Diese bietet eine Nische, in welcher man ideal eine Garderobe oder einen Hauswirtschaftsschrank aufstellen kann. Zur Linken der Diele befinden sich das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Beide Räumlichkeiten sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Zur Rechten der Diele befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele begehbar. Am Ende der Diele befindet sich das innenliegende Duschbad.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ihre Waschmaschine können Sie im Duschbad unterbringen.

Ausstattung

- Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.
- Alle Wohnräume sowie die Diele verfügen über einen hellen Laminatboden.
- Das Duschbad und die Küche wurden mit grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügen beide über einen weißen Fliesenspiegel.
- Gaszentralheizung
- Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen werden von einem Hausmeister durchgeführt. Diese Kosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Krefeld - Kempener Feld und ist am Stadtrand gelegen. Die Lage garantiert fußläufige Erreichbarkeit eines Supermarkts zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Zusätzlich liegen zwei Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung kann der nur etwa 650 m entfernte Stadtgarten aufgesucht werden.

Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Die Haltestelle Gutenbergstraße der Linie 041 (KR-Fischeln – Krefeld Hbf – Tönisvorst-St.Tönis) liegt unmittelbar vor der Haustüre. Zudem ist der Krefelder Innenstadtring; als Zubringer zur BAB 57 und als Verteiler zu weiteren Stadtteilen und zum Krefelder Hbf, nur ein paar Minuten entfernt.

Lage des Objektes

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