renovierte Wohnung im Hochparterre- ideal für Paare *mit Balkon*
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDUL80
Objektart Wohnung
Ort Königswinter - Uthweiler
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 80,00 m2
Baujahr 1969
Bezug sofort
Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 220,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Teppich
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1969
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Zu vermieten ist eine 3- Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 7-Parteien-Hauses.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine platz.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Die Küche ist mit einem farbneutralem Fliesenspiegel und Fußbodenbelag ausgestattet, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können!

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Ausstattung

- Balkon
- Garage
- renoviert
- Rollläden

Lage

53639 Königswinter – Uthweiler

Im schönen Siebengebirge, ca. 2 km von Oberpleis entfernt, befindet sich der familienfreundliche Ortsteil Uthweiler. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden, sämtliche Schulen sind problemlos mit Bussen oder dem Fahrrad in Oberpleis erreichbar. Dort sind zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants, Ärzte etc. vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Städte Siegburg (10 Min.), Bonn (20 Min.) und Köln (40 Min). Selbst Frankfurt ist mit dem ICE ab Siegburg in etwa 1 Std. gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohnzimmer: Teppich, Küche: PVC, Bad: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 600,- EUR + Garage: 40,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 220,- EUR = Bruttowarmmiete: 860,- EUR.

Haustiere werden vom Vermieter nicht genehmigt.

Lage des Objektes

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