Renovierte, ca. 67 m² große 3- Zimmerwhg. mit Südbalkon und modernem Badezimmer in Hohenlimburg-Oege
Objektdaten
Objektnummer 172732-5961
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Oege Nahmer
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 1967
Bezug sofort
Heizkosten 70 €
Kaltmiete 399 €
Kaution 798 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 117.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1967
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmerwohnung befinden sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer Einbahnstraße im Ortsteil Hohenlimburg- Oege.
In der Wohnung angekommen gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich mit einer Abstellkammer und Zugang zu allen Räumen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen PVC in Laminatoptik ausgelegt. Direkt links befindet sich die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel und Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstückstisch. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Auf dem Balkon können Sie durch die Südausrichtung die Sonnen genießen. Die angrenzenden Bäume sorgen zudem für ausreichend Privatsphäre.
Im hinteren Bereich der Diele liegen ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit Blick auf den Balkon und ein großes Elternschlafzimmer. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche

!!! Aktion: Bei einem abgeschlossenem Mietvertrag gibt es einen 500EUR Gutschein entweder für POCO, Baumarkt oder Berlet-Euronics !!!

Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fassade: Rauputz
Etagenlage: 2.Obergeschoss
Aufzug: Nein
Eingangstür: Holz
Wohnungstür: Holz,
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik, Badezimmer gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Decken/ Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Balkon: Ja, mit Südausrichtung
Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden
Warmwasser: Dezentral, Durchlauferhitzer im Badezimmer und Untertischgerät in der Küche werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Trockenboden: Gemeinschaftlich im Dachgeschoss
Kellerraum: Ja
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Kfz- Stellplatz: Anmietung für mtl. 20 EUR möglich oder öffentlich vor dem Haus
Garage: Anmietung für mtl. 50 EUR in der Nähe möglich
Gesamtzustand: Renoviert

Lage

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich nord-östlich der Hohenlimburger Innenstadt in einer Einbahnstraße, in der Nähe eines großen Waldgebiets im Ortsteil Oege. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte.
Mit einem Taxibus kann man in 12 Minuten die Hohenlimburg Innenstadt und den Bus-/ Bahnhof erreichen. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein neuer REWE und Aldi-Markt, Friseure, Gastronomie, Cafes, Textilbedarf, weitere Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Hohenlimburg ist infrastrukturell durch die nahegelegene A46 und den eigenen
Bus-/ Bahnhof sehr gut angebunden.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie mit dem Auto über die A 46 in ca. 10- und Dortmund ca. in 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 15.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967