Großzügig und modern! Wohnen mitten im Herzen der Hagener Innenstadt!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5776
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 79,00 m2
Baujahr 1950
Bezug sofort
Kaltmiete 400 €
Kaution 800 €
Nebenkosten 190,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel, Zentral
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Gültig bis 20.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1950
Warmwasser enthalten

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zu Hagens neuer Rathausgalerie, mitten im Herzen der Innenstadt befindet sich diese komplett renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses.
Über eine außergewöhnlich großzügige Eingangsdiele mit Platz für einen Arbeitsplatz gelangen Sie, direkt gegenüber der Eingangstür gelegen, in die Wohnküche. Hier können Sie neben einer Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche auch einen großen Esstisch stellen.
Im weiteren Verlauf der Diele befinden sich das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, das großzügige Wohnzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Auch das großzügige Wohnzimmer, das durch drei Fenster optimal belichtet ist, bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Alle Räume sind neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen sowie mit einem pflegeleichten modernen Laminat ausgelegt worden. Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die alle Vorzüge einer großzügigen Stadtwohnung mitten im Herzen der Innenstadt genießen wollen. Direkt nach Ihrem Feierabend oder am Wochenende können Sie die fußläufige Erreichbarkeit der Cafés, Restaurants, Bars genießen.

Ausstattung

Wohnetage: 2. Obergeschoss
Lage: Mitte
Aufzug: Nein
Haustür: Metall mit Glaseinsatz
Wohnungstür: Holz mit Türspion und Sicherheitsverriegelung
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (neu 2015)
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz (neuer Anstrich 2015)
Zargen: Holz, weiß (neuer Anstrich 2015)
Wände/ Decken: Raufaser weiß gestrichen (2015)
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (Bj. 1983)
Balkon: Nein
Heizungsart: Ölzentral
Kabel/ DSL: Ja
Badezimmer: Modern mit Fenster und Badewanne (neu 2015)
Waschmaschinenanschluss: Im Wasch- /Trockenraum im Dachgeschoss
Keller: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Nein, öffentlich. Parkausweis kann bei der Stadt beantragt werden.
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern.

Lage

Hagen Zentrum
Wohnen Sie ab sofort direkt im pulsierenden Herzen der Stadt.
Lassen Sie in Zukunft nach Feierabend Ihr Auto stehen und genießen Sie die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Lokalen und Bars jeglicher Art. Hier pulsiert das Leben, die Freude am Shoppen und der Unterhaltung. Auch das Karl Ernst Osthaus-Museum und das Theater Hagen sowie die Volkshochschule der Stadt Hagen sind hier als wichtige kulturelle Einrichtungen zu finden. Zahlreichen Stadtcafe's laden Sie ein, sich zu entspannen oder zu pausieren.
Und sollten Sie doch einmal etwas außerhalb der Stadtmitte zu erledigen haben, befinden sich die Bushaltestellen nicht mal eine Minute entfernt. Verkehrstechnisch optimal angebunden und deshalb für Pendler in nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die wichtigsten Autobahnkreuze A 45 und A1.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1950

Lage des Objektes

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