Komplett renovierte 2- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung in Hohenlimburg-Oege !
Objektdaten
Objektnummer 172732-5708
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 58,00 m2
Bezug 01.05.2019
Heizkosten 60 €
Kaltmiete 299 €
Kaution 598 €
Nebenkosten 60,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Schlafzimmer 1
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 94.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 25.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1950
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Diese ca. 58 m² große 2-Zimmerwohnung ist bereits frisch weiß gestrichen und mit Laminat ausgestattet, so dass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen können.

Sobald Sie die im Dachgeschoss gelegene Wohnung betreten haben, können Sie von einem zentralen Flur aus alle Räume erreichen.
Auf der linken Dielenseite gelangen Sie zuerst in die kernsanierte separate Toilette und in das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Auf der rechten Dielenseite befindet sich zuerst das ebenfalls kernsanierte und modern geflieste Duschbad sowie angrenzend ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer.
Gegenüber der Hauseingangstür gelangen Sie links in die helle Küche und rechts daneben in ein ca. 7 m² großes Arbeitszimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

Wohneinheiten: 8
Etage: 2.OG
Gegensprechanlage: Ja
Türen: Weiß lackiert, im Arbeitszimmer und Küche mit Glaseinsatz
Bodenbeläge: Laminat, Bädern modern gefliest
Fenster: Kunststofffenster
Rollläden: Nein
Heizungsart: Gaszentralheizung
SAT/Kabel: Kabel, Unitymedia, bereits in den Nebenkosten enthalten
Badezimmer: Kernsaniertes, modern gefliestes Duschbad, innenliegend
WC: Separat, ebenfalls modern gefliest
Waschmaschinenanschluss: In der Küche
Keller:Ja
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: Nein, öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich mit großer Rasenfläche
Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert.

Lage

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Immobilie befindet sich in Hohenlimburg-Oege angrenzend an ein Waldgebiet.
Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt ebenso Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in nur ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie ausgehändigt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 26.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 94.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1950

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe