Ersbezug! Top-moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4163
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 114,00 m2
Baujahr 2018
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 900 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/2
Gesamtfläche 114,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 20,1 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 2018

Beschreibung

Kurzfristig einziehen und wohlfühlen:
Traumhafte Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Sonnenterrasse
Ortslage:
Ländliche, aber verkehrsgünstiger Lage mit einigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule im Dorf. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten oder in Engelskirchen bzw. der Gummersbacher Innenstadt zu finden. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Citybahnanschluss über den Bahnhof Engelskirchen, zudem hervorragende Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über die Anschlussstelle Engelskirchen.
Lage des Anwesens:
Sie erreichen diese Wohnung über eine ruhige Sackgassen-Wohnstraße. Über die schnelle Anbindung an die L306 gelangen Sie sowohl in Richtung Gummersbach wie auch Engelskirchen. Diese Immobilie ist umgeben von Wohnhäusern sowie Wiesen und Wäldern.
Haus:
Ein in Holzständerbauweise erstelltes Doppelhaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten, welches aufwendig errichtet und erst dieses Jahr fertig gestellt wird. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Luftwärmepumpe.
Aufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf einen riesigen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen praktischen Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Luxus-Tageslicht-badezimmer, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss sowie einem Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Ausstattung:
Exklusiv und sehr modern ausgestattet. So z.B. hochwertige Parkett- und Fliesenfußbodenbeläge, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektr. Rollläden, moderne und sehr ansprechende Sanitärbereiche, Fußbodenheizung, Smart Home, Alarmanlage, auffallend hohe Decken u.v.a.m.
Bezug:
Die Wohnung ist nach Absprache auch kurzfristig verfügbar.
Stellplatz:
Zwei PKW-Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 30.04.2018 bis 29.04.2028 Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 36,2 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix - Baujahr: 2018