Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit großem Balkon und PKW-Garage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4149
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 88,00 m2
Baujahr 1996
Bezug 01.10.2020
Kaltmiete 650 €
Kaution 1.300 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 1/0
Gesamtfläche 88,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 106,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Ortslage:
Innenstadt-Vorortlage von Gummersbach-Berstig. Kindergarten fußläufig erreichbar, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in ca. 1,5 Kilometern Entfernung, Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum.
Lage des Anwesens:
Zentrumsnahe Wohnung, von Mehr- und Einfamilienhäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestelle in direkter Umgebung, Bahn-Station im nahegelegenen Zentrum.
Haus:
Massiv gebautes Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten, Baujahr 1996. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Lage der Wohnung:
Im Erdgeschoss gelegen und mit vielen Fenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch viel Licht und moderne, großzügige Räume.
Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, offene Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer auf ca. 88 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Hell und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern, Roll-läden, Laminat- und Fliesen-Böden, Sonnenbalkon, sep. Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche u.v.a.m.
Stellplatz:
Ein Garagenstellplatz gehört zu der Wohnung und ist in der Miete inbegriffen.
Bezug:
Ab 1. Oktober 2020 verfügbar.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 24 Monaten.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 22.10.2018 bis 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 106,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1996

Lage des Objektes

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