Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektdaten
Objektnummer 66810-4103
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 73,00 m2
Baujahr 1969
Bezug 01.10.2019
Kaltmiete 400 €
Kaution 800 €
Nebenkosten 185,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 73,00 m2

Beschreibung

Ortslage:
Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage des Anwesens:
Die Immobilie befindet sich im Vorort Bernberg. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Parkmöglichkeiten und Spielplätzen für Kinder. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Des Weiteren steht eine regelmäßige Busverbindung ins Gummersbacher Zentrum in direkter Nähe zur Verfügung.

Haus:
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten über 7 Etagen, Baujahr ca. 1969. Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert und bestehen aus einer Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen.

Aufteilung:
3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, neu renoviertes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, helles Schlafzimmer. Insgesamt ca.73 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend hochwertig, so z.B. mit einem erweiterten, modern sanierten Badezimmer, Oberböden mit Fliesen und Laminat ausgestattet, isolierverglasten Fenstern und Nachtspeicher-Heizung u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2019 verfügbar.

Stellplatz:
Es befinden sich Stellplätze an der Straße.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 18.05.2018 bis 17.05.2028
Energiebedarfskennwert: 98,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1969

Lage des Objektes

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