Erstbezug - Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon
Objektdaten
Objektnummer 66810-4097
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 79,00 m2
Baujahr 1980
Bezug 01.09.2019
Kaltmiete 595 €
Kaution 1.190 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 79,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 142,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 142,7 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1980

Beschreibung

Ortslage:
Nahe der City von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in fußläufiger Nähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Haus:
Massiv und freistehend errichtete Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoß gelegen, mit vielen Fenstern und einem Balkon ausgestattet vermittelt die komplett neu ausgebaute Wohnung einen modernen und gemütlichen Charme.
Aufteilung:
Große Diele bzw. Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Eltern- und Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster. Insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon mit Blick auf Gummersbach.
Merkmale:
Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, moderne Fußböden, tageslichthelle Räume u.v.a.m.
Abstellraum:
Gemeinschaftliche Waschküche
Bezug:
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. September 2019 verfügbar.
Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 28.09.2017 bis 27.09.2027 Energieverbrauchskennwert: 142,7 kWh/(m²a) Energieklasse E Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Lage des Objektes

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