Tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektdaten
Objektnummer 66810-4092
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 85,00 m2
Baujahr 1973
Bezug 01.09.2019
Kaltmiete 435 €
Kaution 870 €
Nebenkosten 185,00 €
Ausstattung und Merkmale
Gesamtfläche 85,00 m2

Beschreibung

Haus:
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1973. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, welche gut zugänglich sind und verschiedene, kleinere Grünflächen bieten. Die Fenster mit Ausnahme derer im Wohnzimmer wurden im Jahr 2015 erneuert und bestehen aus einer Isolierverglasung in Kunststoffrahmen.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen.
Aufteilung:
3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, sep. WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, helles Schlaf- und Kinderzimmer. Insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Einfache, aber gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt Nachtspeicher-Heizung.
Keller:
1 separater Kellerraum.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2019 verfügbar.
Stellplatz:
Es können optional Tiefgaragenstellplätze zusätzlich für eine monatliche Miete von 40,-- EUR angemietet werden.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 08.02.2018 bis 08.02.2028 Endenergieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom - Baujahr: 1973

Lage

Ortslage:
Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.
Lage des Anwesens:
Die Immobilie befindet sich im Vorort Bernberg. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Parkmöglichkeiten und Spielplätzen für Kinder. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Des Weiteren steht eine regelmäßige Busverbindung ins Gummersbacher Zentrum in direkter Nähe zur Verfügung.

Lage des Objektes

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