Objektdaten
Objektnummer 66334-3943
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 39,61 m2
Baujahr 2016
Bezug 01.06.2020
Provision 0 MKM
Kaltmiete 435 €
Kaution 1.305 €
Nebenkosten 90,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 51,9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.05.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2016

Beschreibung

Moderne, dreistöckige Wohnanlage (Erstbezug Ende 2016) mit insgesamt 37 Apartments in verschiedenen Lagen, Größen und Ebenen.
Hell und Top-modern sowie gehoben ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug der jede Etage erschließt.

Ausstattung

Das freundlich, helle Apartment zur Straße gelegen befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und wird frisch renoviert übergeben.
Einige Details: Fußboden aus hochwertigen Vinyl, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, Sehr großzügiges Bad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht, Anschluss für Waschmaschine und für Trockner im Bad. Die Einbauküche der Vormieterin kann für € 150,-- übernommen werden.
Stellplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerraum. Ein Allgemeiner Fahrradkeller befindet sich im Haus und darf kostenlos mitgenutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gummersbach, Ortsteil Karlskamp mit guter Busverbindung. Mit dem Rad oder Auto ist man schnell an der TH Köln (Campus Gummersbach), am Bahnhof, oder in der City. Der Campus liegt nur ca. 1500 m entfernt.

Weitere Busverbindungen sowie CityBahn Richtung Köln in Gummersbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Bushaltestelle fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 51,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Treppenhausreinigung, das Bereitsstellen der Abfallgefäße sowie der Winterdienst wird durch eine Firma durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet. Strom rechet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen ab.

Lage des Objektes

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