Düsseldorf-Derendorf! Großzügige 2-Raum-Wohnung (WG-geignet)!
Objektdaten
Objektnummer 63615-3890
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Derendorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1950
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 695 €
Kaution 2.085 €
Nebenkosten 170,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 119.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.10.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1950
Warmwasser enthalten

Beschreibung

3. Stock ohne Lift - aber ein sehr schönes Treppenhaus, das, wie auch die Fassade des Hauses, vor nicht allzu langer Zeit gestrichen wurde. Die Räume - Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide etwa gleichgroß), Küche und Wannenbad sind von der Diele aus begehbar. Ein kleiner Keller gehört auch zur Wohnung.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2019 bis 08.10.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 119.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950

Ausstattung

Die Wände sind weiß gestrichen. Laminat liegt in Wohn- und Schlafzimmer, während in Küche und Flur großformatige Fliesen ausgelegt sind. Das Bad ist noch in bahamabeige, dafür aber sehr gepflegt, und mit Wanne und Fenster ausgestattet. Eine eigene Gasetagenheizung bietet die beste Kontrolle des Wärme- und Heißwasserverbrauchs. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet in einem sehr gepflegten Haus in Düsseldorf-Derendorf. Die Straßenbahn hält fast vor der Haustür und Ihre Einkäufe können Sie gleich um die Ecke erledigen. Man ist schnell in der City, aber auch auf den links- und rechtsrheinischen Autobahnen. Selbst der Flughafen ist schnell erreicht, ohne zu nahe dran zu sein. Ergänzt wird das Umfeld durch nette Kneipen und Restaurants, die man auch gut zu Fuß erreicht.

Lage des Objektes

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