Moderne Dachgeschosswohnung in Pernze
Objektdaten
Objektnummer 66810-4130
Objektart Wohnung
Ort Bergneustadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 83,00 m2
Baujahr 1990
Bezug 01.03.2020
Kaltmiete 475 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/1
Gesamtfläche 83,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

Die im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung erreicht man über einen modernen Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Eine große Diele bietet Zugang zu allen Räumen. In der Küche befinden sich alle notwendigen Anschlüsse, jedoch müsste eine Einbauküche vom Mieter eingebracht werden. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und in schlichtem Weiß gefliest. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist nach hinten hinaus gelegen und sehr hell. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer findet man eine große Fensterfront, die den Raum mit viel Licht durchflutet. Hier kann man problemlos einen Esstisch sowie eine große Wohnlandschaft unterbringen. In der Diele befinden sich außerdem ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Die komplette Wohnung ist mit neuen Rollläden und dreifachverglasten Fenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Des Weiteren wurden die Armaturen im Bad erneuert. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Laminatboden versehen.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 21.02.2015 bis 20.02.2025
Endenergiebedarf: 114,5 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 130,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr: 1990

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Bergneustadt-Pernze in einer angenehmen Wohngegend. Von hier aus hat man eine gute Busanbindung in die Richtungen Bergneustadt/Gummersbach sowie nach Olpe. Ebenfalls ist man schnell und problemlos auf der Autobahn A 45 (Anschlussstelle Drolshagen) sowie auf der A 4 (Anschlussstelle Bergneustadt/Reichshof). Die Großstädte Dortmund und Köln erreicht man somit in ca. 45 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort erreichbar. Innerhalb der Wohngegend stehen z.B. ein Sportplatz sowie ein Reitstall zur Verfügung, um Freizeitaktivitäten ausführen zu können.

Lage des Objektes

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