Einmalige Neubauwohnung in Top-Lage von Arnsberg
Objektdaten
Objektnummer 20043-5437
Objektart Wohnung
Ort Arnsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 86,00 m2
Bezug 01.11.2020
Heizkosten 80 €
Kaltmiete 735 €
Kaution 2.205 €
Nebenkosten 140,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei

Beschreibung

Die drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein separates Gäste-WC mit erhöhtem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die Schlafbereiche, sowie WC und Badezimmer liegen im vorderen Teil der Wohnung.
Dahinterliegend eröffnet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Sowohl aus der Küche, als auch aus dem Wohnbereich können Sie den freien Blick auf die Loggia genießen und hier sonnenreiche Stunden verbringen. Durch die großen Fensterfronten wird die Wohnung lichtdurchflutet und im Zusammenspiel mit den hohen Decken entsteht so ein ganz besonderes Flair.

Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Zudem steht Ihnen als Mieter die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
– Fußbodenheizung
– separates Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
– hochwertige Sanitärausstattung
– Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Flur: Parkettboden
– Bodenbeläge in Bad und WC: Bodenfliesen
– kontrollierte Wohnraumbelüftung

Barrierefreie Elemente:
– Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
– barrierefreier Personenaufzug
– barrierefreier Übergang zum Balkon
– Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m
– Innentüren mit einer lichten Breite von ca. 90 cm (außer Abstellraum und Gäste-WC)

Das imposante Gebäude wurde nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard ist u.a. damit erreicht worden, dass das Gebäude zusätzlich eine komplette Außenwanddämmung erhalten hat. Ein KfW-Effizienshaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.

Lage

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg.

Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.
Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Miunuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.
Die Wohnung bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Fragen Sie unsere Immobilie auch gerne bequem per Mail an und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.