Objektdaten
Objektnummer 20043-4815
Objektart Wohnung
Ort Arnsberg - Neheim
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 112,00 m2
Bezug 01.05.2019
Kaltmiete 1.180 €
Kaution 3.540 €
Nebenkosten 225,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand vollsaniert
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 129.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.09.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1913

Beschreibung

Auf eine perfekte Bauausführung mit feinsten Materialien und einen stilsicheren Innenausbau im Einklang von Funktionalität und Ästhetik wurde besonderes Augenmerk gelegt. Hochwertige und stilvolle Modernisierungen in Technik und Ausstattung, den Stil des Historismus erhaltend kombiniert mit den vorhandenen Elementen ergeben ein einzigartiges Ambiente sowohl für den traditionsbewussten als auch für den modernen Individualisten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Gäste-WC, einem als Wellness-Oase ausgestattetem Bad und einer geräumige Küche mit Abstellraum und einem schönen großzügigen Balkon.

Separat anzumietende Doppelgarage befindet sich direkt am Haus.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet.
Durch das motorbetriebene Einfahrtstor kommen Sie bequem nach Hause. Die herrschaftliche Toreinfahrt lässt sich mit Hilfe eines Funksenders direkt aus Ihrem Auto aus bedienen und bietet somit Komfort und Sicherheit gleichermaßen.

Ausstattung

Im Rahmen der Kernrestaurierung wurden alle Installationen, Elektrik und Sanitär, Bäder, die Heizung, das Dach inkl. Dämmung erneuert. Alle Erneuerungen wurden weit über durchschnittlichem Standard ausgeführt. Für die Ausstattung der Wohnung wurden nur edle Materialien wie Naturholz-Fußböden, ursprüngliche, aufwändig aufgearbeitete Zimmer-Innentüren, hochwertige Wand- und Bodenfliesen u.v.m. ausgewählt. Die hohen Decken und die Detailtreue verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Das großzügige Badezimmer wurde als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheißung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer großen bodentiefen Dusche als auch mit einer Badewanne, Bidet sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Hochwertige Badmöbel gehören zur geschmackvollen Einrichtung des Badezimmers bereits dazu.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Die Decken und Wände Ihrer Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein großzügiger Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Neheim, umgeben von der innerstädtischen Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Ruhrtal-Radweg bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die hochwertige und stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des liebevoll, kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus mit nur 2 Wohneinheiten und einer Büroetage im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Wir haben extra für Sie einen 360-Grad Rundgang von der Wohnung erstellt.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Wohnung direkt virtuell.
Dafür folgen Sie einfach dem unten aufgeführten Link.

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRPB8


Gerne vereinbaren wir mit Ihnen aber auch einen persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort!

Lage des Objektes

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