Wachtberg: DHH mit zwei großen Sonnenterrassen und Blick auf den Petersberg! Auf Anfrage teilmöbl.
Objektdaten
Objektnummer 66275-6787
Objektart Haus
Ort Wachtberg - Niederbachem
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 135,00 m2
Baujahr 1993
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.450 €
Kaution 4.500 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 1/2
Nutzfläche 40,00 m2
Grundstücksfläche 339,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.09.2028

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf 5 Zimmer aufteilt.

Da sich das Haus in einer Hanglage befindet, werden Sie im Erdgeschoss über eine Diele zum Gästezimmer, zum Gäste-WC, sowie zum Kellerbereich geleitet. Über dem Kellerbereich befindet Sie eine zusätzlicher Zugang zur Garage, um zum Beispiel Einkäufe auch an regnerischen Tagen trocken ins Haus bringen zu können.

Weiter geht es über die Diele ins Obergeschoss und somit zum Lebensmittelpunkt dieses wunderschönen Objektes. Hier finden Sie eine gemütliche vom Wohn- und Essbereich abgetrennte Küche, einen mit Licht durchfluteten großen Wohnbereich, einen kleinen Balkon, eine überdachte Terrasse mit Garten und eine zusätzliche große Terrasse mit herrlichem Blick in das Rheintal und auf den Petersberg vor. Der kleine Gartenbereich ist pflegeleicht, nicht einsichtig und lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche mit zusätzlichem Hauptbadezimmer. Zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer weisen eine ausreichende Größe vor. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und lässt dennoch genügend Platz über um sich eine gemütliche Wohlfühloase zu gestalten.

Im gesamten Haus ist ein zeitloser Boden verlegt. Die Bäder, sowie die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest.

Zusätzlich zur Garage gehören noch zwei weitere PKW Stellplätze zum Haus dazu.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.450,- EUR + Nebenkosten 250,- EUR + Garage 50,- EUR = Gesamtmiete 1.750,- EUR

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Niederbachem ist ein bevorzugter Ortsteil in der Gemeinde Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt. Arztpraxen, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und Sporthalle sind ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wachtberg und Bad Godesberg und sind problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Über die Bundesstraße 9 hat man eine unmittelbare Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Bad Godesberg und Koblenz.

Lage des Objektes

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