Objektdaten
Objektnummer 66272-VDKF135
Objektart Haus
Ort Königswinter - Komp
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 135,00 m2
Baujahr 1900
Bezug Vereinbarung
Kaltmiete 750 €
Kaution 1.500 €
Nebenkosten 50,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Elektro
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/2
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Parkett
Einbauküche
Keller
Garten
Kamin
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 221.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Sie betreten das Haus über einen eigenen Hauseingang, welchen Sie über wenige Stufen erreichen.

Über die Diele gelangen Sie in das neue Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Esszimmer, welches an die Diele grenzt, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und viel Besuch. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, mit Blick ins Grüne und zum Anderen in die Wohnküche. Diese verfügt über einen separaten Zugang zum Haus sowie einen Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss, welches eine Deckehöhe von gut 2 Metern aufweist, befinden sich drei verschieden große Räume. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großen Kleiderschrank. Das mittlere Zimmer ist durch ein offenes Fachwerkgebälk unterteilt. Es eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeits- und Hobbyzimmer. Der dritte und kleinste Raum kann ebenfalls entsprechend genutzt werden.

Einen separaten Abstellraum finden Sie im am Haus angebauten Schuppen. Hier können Sie Dinge unterbringen, die Sie für den täglichen Bedarf nicht benötigen oder auch Holz für den Kaminofen lagern.

Neben dem Haus befindet sich der Garten.

Im Mietpreis inbegriffen sind bis zu zwei PKW-Außenstellplätze.

Geheizt wird das Fachwerkhaus mit modernen Nachtstromspeicher- und Kaminöfen.

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnzimmer senkt Heizkosten
- Einbauküche (nach Vereinbarung)
- weißes Tageslichtbad mit Dusche
- Moderne Bodenbeläge
- Außenstellplätze
- Nutzfläche
- Gartenmitbenutzung
- Nachtstromspeicher

Lage

53639 Königswinter - Komp

Das Örtchen Komp ist ein sehr ländlich gelegener Ortsteil von Königswinter, welcher hinter Eudenbach und Sassenberg gelegen ist und sich somit an der direkten Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet.
Hier lebt man in absoluter Ruhe - es stört keine Autobahn und kein ICE.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitzentren erreichen Sie in 7 bis 15 Minuten in den Orten Oberpleis oder Asbach.

Sonstige Angaben

Die Betriebskosten (ohne Heizkosten) betragen monatlich 50 EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 750,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 50,- EUR = Bruttokaltmiete: 800,- EUR.

Die Wohnung wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Den Versorgungsvertrag über die Stromversorgung schließt daher der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Die Gebühren für den Schornsteinfeger werden separat abgerechnet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2018
Endenergiebedarf: 221,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Grundrisse

Lage des Objektes