Sonniges, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einbauküche und schönem Garten in toller Wohnlage
Objektdaten
Objektnummer 20044-3367
Objektart Haus
Ort Hennef - Weldergoven
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 2010
Bezug 01.01.2020
Kaltmiete 1.200 €
Kaution 3.600 €
Nebenkosten 320,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 400,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 22 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.11.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2010

Beschreibung

Das angebotene Haus kann berufsbedingt bis zum 31.08.2022 angemietet werden. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nach dem 31.08.2022 ist nicht geplant, da die Vermieter definitiv dann zurückkehren werden.
Evtl. ist ein Einzug vor dem 01.01.2020 nach Rücksprache möglich.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiefertighaus der Marke Schwörer Haus, welches sehr gut und modern ausgestattet ist.
Die großzügige helle Einbauküche verbleibt im Haus und wird mitvermietet.

Das freistehende Einfamilienhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, Gästezimmer mit Duschbad, schönes großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Garten.
1.Obergeschoss: Tolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller ist auch von Außen begehbar. Dort gibt es 3 Kellerräume und den Hausanschlussraum.

Zu dem Haus gehören ein Carport und ein praktischer Außen-Abstellraum für Gartengeräte etc.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.200,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 320,00 EUR = Gesamtmiete 1.520,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter direkt und separat an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Bodenbeläge: Im Erdgeschoss Fliesen, im 1.Obergeschoss Teppichboden, bis auf Bad (Fliesen) und dem Flur.
Elektrische Rollläden, teilweise mit Handbetrieb im 1.Obergeschoss.

Grundrisse senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.

Lage

Das Haus befindet sich in Hennef- Siegbogen.
Der Siegbogen ist in unmittelbaren City-Nähe der Stadt Hennef. Gemischte Hausbestände und das Neubaugebiet der letzten 15 Jahre bereichern diese Lage. Vom fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltepunkt -Siegbogen- fahren die Züge Richtung Hennef-City, Siegburg (ICE-Haltepunkt!), Köln (Flughafen!) und in der anderen Richtung nach Siegen und Au.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie die Gesamtschule Meiersheide sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Das Hennefer Zentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Apotheken, Banken etc. ist ebenfalls mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.11.2009
Endenergiebedarf Wärme: 22 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2010

Lage des Objektes

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