Repräsentative Gewerbefläche Büro + Hochregallager in 53639 Königswinter-Oberpleis.
Objektdaten
Objektnummer 63185-VZO-1970-1
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Königswinter - Oberpleis
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 2001
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.970 €
Kaution 3.940 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 281,00 m2
Gesamtfläche 281,00 m2
Lagerfläche 230,00 m2
Bürofläche 51,50 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 19,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 41,5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2001

Beschreibung

Die Immobilie liegt in sehr guter Lage, direkt an der A3 Auffahrt Siebengebirge.

In einer sehr gepflegten und modernen Gewerbeanlage werden folgende Räumlichkeiten vermietet:
Ein Büroraum mit direktem Zugang zum Lager, ein weiteres Büro und ein beheiztes Hochregallager mit eigenem Hallentor und Regalsystem, welches sich auf etwa 230 m² verteilt.

Die Büros befinden sich im Obergeschoss, sind klimatisiert und verfügen über Fliesenboden. Einige Büromöbel gehören zum Mietobjekt. Ein klimatisierter Besprechungsraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Serverraum und ein Damen- sowie ein Herren WC stehen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude ist Alarmgesichert (zertifiziert). Einmal wöchentlich wird das Gebäude gereinigt.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort frei.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Oberpleis, in unmittelbarer Nähe zur A3 Auffahrt Siebengebirge.

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges und hat rund 8.700 Einwohner.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.

Das Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.

Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.

Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Hier zu leben ist wirklich wunderschön

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss 2 Kaltmieten Provision + 19 % Mwst. (= 2,38 Monatsmieten).
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Provision:
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluß. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Kaltmieten zuzüglich 19% Mwst.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

Lage des Objektes

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