Geräumige Produktions– und/oder Lagerhallen mit hellen Büroräumen in 53773 Hennef!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VLH-2310
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Hennef
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Bezug 01.01.2019
Provision 1,19 Monatsmieten
Kaltmiete 2.310 €  zzgl. MwSt.
Kaution 6.930 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 0/9
Nutzfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 455,00 m2
Lagerfläche 220,00 m2
Bürofläche 35,00 m2

Beschreibung

Diese gepflegte und moderne Gewerbeanlage bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

Zwei große Lagerhallen mit insgesamt ca. 220 m² und einer Deckenhöhe von ca. 5,80 m, eine Produktionshalle mit insgesamt ca. 200 m² und einen zweigeteilten Hof, befahrbar durch zwei Tore, mit insgesamt 9 Stellplätzen.Neben dem großen Hof gehören auch zwei Zufahrten zu dem Gebäude. Beide Zufahrten sind ca. 3,50 m und ca. 4,00 m breit und führen jeweils zu den Eingangstoren. Diese befinden sich direkt an den Hallen A2 und C. Die hellen Büroräume befinden sich im Obergeschoss der Lagerhalle und sind mit Laminatboden sowie mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Nach kleinen Renovierungen sofort bezugsfertig. Zwei neue W.C. sowie ein Fluchttunnel befinden sich in der Produktionshalle. Die gesamte Anlage ist umzäunt.

Die Räumlichkeiten sind anmietbar ab dem 01.01.2019.

Lage

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich größtenteils Wohnhäusern und vereinzelt Gewerbeobjekte. Viele Unternehmen schätzen die Infrastruktur vor Ort und nutzen die gut vernetzte Region im Rhein-Sieg-Kreis. Unmittelbar an der A560 und B9 gelegen, bietet der Standort optimale Möglichkeiten für viele Firmen unterschiedlichster Branchen. Die A560 ist zugleich ein Zubringer der A3 und A59 und somit sind es nur noch wenige Minuten in die Städte Köln, Bonn oder Koblenz.

Die B9 führt in das Stadtinnere Hennefs. Das Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nennenswert sind die Vielzahl an Öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken, Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants oder auch Schwimmbäder. Sämtliche Schulen, Kindergärten, große Sportzentren, Ärzte und Apotheken sind in Hennef vorhanden.

Lage des Objektes

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