Hallenfläche mit flexiblen Bürogrößen und bester Anbindung an den Flughafen Düsseldorf!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6127
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Düsseldorf - Lichtenbroich
Nutzungsart Gewerbe
Bezug sofort
Kaltmiete 6.392 €  zzgl. MwSt.
Kaution 19.176 €
Nebenkosten 1.844,00 €
Ausstattung und Merkmale
Nutzfläche 1.229,00 m2
Gesamtfläche 1.229,00 m2
Lagerfläche 1.229,00 m2

Beschreibung

Das Angebot beinhaltet vier vielseitig zu nutzende Hallenflächen und umfasst insgesamt ca. 1.229m² Nutzfläche.
Die Fläche ist zusätzlich mit einem Aufenthaltsraum, einer Umkleide, einem Sanitär-/Ruheraum und einer WC-Anlage ausgestattet. Ein Hallentrakt verfügt über einen Luftsicherheitsbereich.
Optional stehen im direkt angrenzenden Bürogebäude insgesamt ca. 841m² Nfl. zur Verfügung. Auf drei Büroetagen befinden sich 2x ca. 208m² und 1x ca. 216m² Nutzfläche. Eine Teilanmietung der Büroflächen ist möglich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen ein persönliches Angebot zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Der Energieverbrauchsausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Die Hallenfläche verfügt über eine Schleuse und ein 3,50m hohes Rolltor. Die Hallen haben eine unterschiedliche Höhe bis zu 8m UKB und verfügen über Lichtkuppeln.
Beheizt werden die Hallen mittels Wärmeluftheizung.

Die Ausstattung und Aufteilung der klimatisierten Büroflächen erfolgt nach Absprache.

Lage

Die Hallen befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Düsseldorfer Flughafen und verfügen über einen Luftsicherheitsbereich. Der S-Bahn/ICE-Bahnhof bzw. Sky-Train befindet sich ca. 700m entfernt. Das Flughafengebäude / Terminal ist in ca. sieben Fahrminuten erreichbar.
Bis zum Autobahnanschluss A44/A52 sind es sechs Fahrminuten, bis zur Messe Düsseldorf sind es nur ca. zehn Fahrminuten.
Bis zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Düsseldorf sind es ca. zehn bis fünfzehn Autominuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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