Objektdaten
Objektnummer 20066-1314
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Anröchte
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2015
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten ohne Mwst
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Erdwaerme, Fussboden
Garagen/Stellplätze 3/10
Boden Fliesen
Nutzfläche 1.898,00 m2
Gesamtfläche 3.130,00 m2
Lagerfläche 745,00 m2
Bürofläche 376,00 m2
Freifläche 2.500,00 m2
Grundstücksfläche 5.207,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2014

Beschreibung

Funktionale Gewerbehallte für Produktion-/Lager, Handwerk und Logistik. Das moderne und ansprechende Bürogebäude wurde erst 2015 errichtet und verfügt zusätzlich über eine komfortable Dienstleiterwohnung mit einer Wohnfläche von 101 m². Eine Remise bietet ebenfalls überdachte Lagermöglichkeiten im Außenbereich. 3 Garagen stehen für einen Teil des Fuhrparks zur Verfügung. Weiterhin bietet der Außenbereich viel Platz für Ihr Gewerbe. Ein Aufteilung der Hallen in kleinere Flächen bzw. Mieteinheiten ist möglich.

Ausstattung

Bürogebäude mit Wohnung, freihstehend als Passivhaus errichtet, teilunterkellert in 2-geschossiger Bauweise mit Pultdach. Produktions-/und Lagerhalle mit Pultdach und Sheddach auf Holzdachbinder. Lichte Hallenhöhe 5,50 Meter. Oberkante Kranbahn 5,00 Meter. Große Rolltore. Ausreichend Wärmedämmung mit 8 cm Mineralfaser. Lichtkuppeln mit RWA-Funktion. Stahlbetonbodenplatte mit ausreichend Tragkraft für jede gewerbliche Nutzung. Massive Außenwand mit Porenbeton-/Wandplatten und Isowand. Oberlichter mit Drahtglas. Remise in Holzbauweise und Pultdach. Garagen mit Sektionaltoren. Die Kranbahnen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Attraktive Lage im Gewerbegebiet von Erwitte-Anröchte mit optimaler Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Direkte Nähe zur Autobahn A 44 und Bundesstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell zu erreichen. Zum Regionalflughaben Lippstadt-Paderborn sind es nur wenige Kilometer.

Lage des Objektes

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