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Objektdaten
Objektnummer 20014-S-16103M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Siegen - Siegen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1961
Bezug sofort
Kaltmiete 1.680 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.360 €
Nebenkosten 472,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Parkett
Nutzfläche 210,00 m2
Gesamtfläche 210,00 m2
Lagerfläche 70,00 m2
Verkaufsfläche 140,00 m2

Beschreibung

Durch eine breite Glastür betreten Sie eine offene, helle und auch gut beleuchtbare Laden- oder Gewerbefläche. Es befindet sich hier alles auf einer Ebene. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick und ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Eine noch vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Raum der auch als Büro genutzt werden kann, steht ebenfalls noch zur Verfügung. Zum Angebot gehört noch ein großer, vom Hinterhof aus begehbarer Lager- oder Werkraum mit diversen elektrischen Anschlüssen und einer Wasserzapfstelle. Anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten sind grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden. Zugehörige Parkflächen und optional anmietbare Garagen runden das Angebot ausserdem ab.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
WC mit Waschgelegenheit
strapazierfähiger Parkett- und PVC-Boden
separater Lager- oder Werkraum vom Hinterhof begehbar
inkl. eigene Parkplätze, Garagen optional anmietbar
fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
hohe Decken und gute Beleuchtung

Lage

Die Lage ist top ! Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen. Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Universitätsstadt Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

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