CA. 100 M² LADENLOKAL IN DER KREFELDER STADTMITTE ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11370
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1957
Bezug 01.03.2020
Kaltmiete 600 €
Kaution 1.800 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 100,00 m2
Verkaufsfläche 90,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 619.05 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.10.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1990

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1957 befindet sich dieses rund 100 m² große Ladenlokal.
Auf ca. 90 m² Verkaufsfläche haben Sie die Möglichkeit Ihre Waren optimal auszustellen. Der praktische Schnitt ermöglicht alternativ die Unterbringung verschiedener (Büro-) Arbeitsplätze. Im hinteren Bereich befinden sich Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Die ca. 2,50 m lange Schaufensterfront ermöglicht Ihnen eine optimale Präsentation Ihrer Waren/ Dienstleistungen.

Im benachbarten Ladenlokal wird ein Reisebüro betrieben. Des Weiteren befinden sich 8 Wohneinheiten im Gebäude.

Ausstattung

- 2,50 m Schaufensterfront
- 2 Sanitäranlagen
- Klimaanlage

Derzeit werden die Teppichböden sowie die Schaufensterbeklebung entfernt.
Die künftige Ausstattung des Ladenlokals erfolgt nach Absprache zwischen Mieter und Eigentümer.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze (70EUR/mtl.) auf dem Grundstück anzumieten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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