KREFELD: GROSSZÜGIGES LADENLOKAL IN ECKLAGE MIT IDEALER VERKEHRSANBINDUNG ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11351
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1962
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 4.251 €  zzgl. MwSt.
Kaution 12.753 €
Nebenkosten 1.400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
Nutzfläche 690,00 m2
Gesamtfläche 690,00 m2
Lagerfläche 180,00 m2
Verkaufsfläche 490,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 36,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 172,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.11.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 712 m².

Das ebenerdig begehbare Erdgeschoss umfasst ca. 490 m² Verkaufsfläche sowie ein großes Büro, einen Personalraum, Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein ca. 63 m² großes Lager.
Ein Hintereingang mit Rampe, welcher zur Hofseite ausgerichtet ist, erleichtert die Anlieferung Ihrer Waren. Die über 35 m lange Schaufensterfront in Ecklage ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Ihres Dienstleistungsangebotes.

Zusätzlich zum Erdgeschoss befinden sich weitere ca. 177 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Keller). Weitere Nebenflächen von ca. 124 m² können ergänzend angemietet werden.

Ausstattung

- ca. 35 + 5 m lange Schaufensterfront
- Personalraum
- Büroraum
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Lastenaufzug
- Lagerfläche im UG um 124 m² erweiterbar
- Hintereingang mit Rampe sowie zusätzlicher Rampe in der Einfahrt

Lage

Das Ladenlokal befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt vor der Haustür ab (Bahnlinie 042 und 043). Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Tür, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. In diesem Zusammenhang ist auch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Uerdingerstraße (West-Ost-Achse) und der Philadelphia Straße (Nord-Süd-Achse) hervorzuheben. Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Lage des Objektes

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