GEPFLEGTES LADENLOKAL IN 1A-LAGE AUF DER KREFELDER HOCHSTRASSE
Objektdaten
Objektnummer 66668-11314
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1950
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 8.500 €
Kaution 25.500 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 160,00 m2
Gesamtfläche 160,00 m2
Verkaufsfläche 135,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 158,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 121,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.08.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2006

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahr 1950, welches 2006 umgebaut wurde.
Auf rund 160 m² Gesamtfläche verteilen sich ein geräumiges Ladenlokal von insgesamt 135 m² Fläche sowie ein Personalraum und ein WC.
Zuletzt wurde die Einheit von einem Filialisten für Damenoberbekleidung genutzt. Dieser hat im hinteren Bereich des Ladenlokals durch eine mobile Trennwand einen Lagerbereich abgetrennt. Eine flexible Raumgestaltung ist hier also problemlos umsetzbar. Vom Personalraum aus gelangen Sie durch den Hintereingang über einen kleinen Hof zu zwei zusätzlich anmietbaren PKW-Stellplätzen.

Die über 5 m lange Schaufensterfront mit Glaspendeltür ermöglicht es Ihnen Ihre Waren optimal zu präsentieren. Da Sie sich hier in der begehrtesten Lage der Krefelder Hochstraße befinden, ist der Straßenabschnitt sehr von Laufkundschaft frequentiert. Der praktische Grundriss der Räumlichkeiten verbirgt keine uneinsehbaren Nischen, sodass eine gut übersehbare Einrichtung des Ladenlokals möglich ist.

Ausstattung

-Klimaanlage
-über 5 m lange Schaufensterfront mit Glaspendeltür
-hochwertige Einbaudeckenspots
-pflegeleichter Kunststoffboden
-Personalraum und WC
-Hintereingang für Personal
-optional zwei PKW-Stellplätze (à 60EUR/mtl.)

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In der direkten Nachbarschaft sind verschiedene hoch- und mittelpreisige Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung, Juweliere und Schmuckgeschäfte sowie eine Vielfalt von weiteren Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten sind die benachbarten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Lage des Objektes

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