KLEINES LADENLOKAL/BÜRO AUF DEM KREFELDER NORDWALL ZUR MIETE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11023
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1930
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 325 €
Kaution 975 €
Nebenkosten 87,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 37,00 m2
Gesamtfläche 37,00 m2
Verkaufsfläche 37,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 180.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2004

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1900. Neben dem Ladenlokal befinden sich drei Wohnungen im Haus.
Das ca. 37 m² große Ladenlokal ist durch einen Sturz optisch in zwei Bereiche unterteilt. Ein großes Schaufenster zur Straßenseite lässt viel Tageslicht in die Räume fallen. Im hinteren Bereich verfügt das Ladenlokal über zwei große Fenster. Ein Waschbecken ist hier ebenfalls vorhanden. Des weiteren gehört ein WC zum Ladenlokal, welches vom Treppenhaus aus begehbar ist.

Ausstattung

Das gesamte Ladenlokal ist weiß gefliest, raufasertapeziert und weiß gestrichen. Beleuchtung ist in Form von modernen Einbau-Deckenspots bereits vorhanden.

Beheizt wird das Ladenlokal über die bereits in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage

In bester Walllage, nur einen Katzensprung vom Stadtgarten entfernt. Durch ein hohes Verkehrsaufkommen, werden Sie hier definitiv gesehen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Banken, Ärzte, diverse Schulen und die Krefelder Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn (044) oder dem Bus (057) innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht. Über die B9 bzw. die B509 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kerken (ca. 12km), A44 Krefeld- Forstwald (ca. 7km) oder Meerbusch-Osterath (ca. 7km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6km) schnell erreicht.

Lage des Objektes