Attraktive Ladenfläche oder Büro/Praxis am Hochdahler Markt +++ Ihre Kunden warten schon +++
Objektdaten
Objektnummer 66358-5751
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Erkrath - Hochdahl
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1987
Bezug sofort
Heizkosten 430 €
Kaltmiete 2.160 €
Kaution 6.480 €
Nebenkosten 666,33 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 135,00 m2
Gesamtfläche 135,00 m2
Verkaufsfläche 125,00 m2
Bürofläche 143,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 138.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.06.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1987
Warmwasser enthalten

Beschreibung

'Hochdahler Markt' - Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl.

Das attraktive Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich in der Fußgängerzone am 'Hochdahler Markt'.
Bis vor Kurzem wurde es als Frisörsalon genutzt.

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem hier beigefügtem Grundriss sowie dem Lageplan in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Neben dem Verkaufsraum gibt es noch einen Sanitärbereich (Damen und Herren getrennt, jeweils mit separatem Zugang) und eine Küche.


ANMERKUNG:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI !!!

Eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche ist möglich.

Vielfältige Parkmöglichkeiten fürs Auto (oberirdische Stellplätze mit Parkscheibe sowie Parkhaus und Tiefgarage) sind in der Nähe vorhanden.

Lage

Bestlage im Zentrum von Erkrath-Hochdahl, direkt am 'Hochdahler Markt'.

Erkrath-Hochdahl liegt zu Füßen des Bergischen Landes und genau zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Der 'Hochdahler Markt' mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés usw. bildet das Zentrum von Hochdahl. Alle Schulformen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule und vier Grundschulen) in Hochdahl vorhanden.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. In ca. 12 Minuten ist man mit der S-Bahn (Linie S8) in Düsseldorf oder Wuppertal. Hervorragende Busanbindung nach Düsseldorf, Alt-Erkrath, Mettmann, Hilden oder Haan. Der Autobahnanschluss an die A3 und A46 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Attraktive Ladenfläche oder Büro/Praxis in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns aus Sie!





Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 138.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1987

Lage des Objektes

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