Ratingen / Fußgängerzone: Helle Bürofläche im 3. OG mit Aufzug und PKW-Stellplätzen!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6306
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Mitte
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 10
Baujahr 1970
Bezug VB
Heizkosten 110 €
Kaltmiete 1.230 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.690 €
Nebenkosten 410,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/4
Nutzfläche 205,00 m2
Gesamtfläche 205,00 m2
Bürofläche 205,00 m2

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit Aufzug.
Die hier angebotene Fläche bietet auf ca. 205 m² acht Büroräume, eine Gemeinschaftsküche, zwei WC-Anlagen, einen Serverraum und eine Archivfläche.
Vier PKW-Stellplätze können optional für jeweils 40 EUR monatlich hinzugemietet werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle monatlichen Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19%.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche ist gut belichtet und wird durch die Fenster natürlich belüftet. Die Böden sind mit strapazierfähigem Textilware belegt. Die Akustikdecken verfügen über Leuchtmittel. Eine Einbauküche ist vorhanden. Alle Wand- und Deckenflächen sowie Sanitäreinrichtungen sind hell und freundlich gestaltet. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über vertikale Lamellenvorhänge. In Verbindung mit der Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Lage

Das 3-geschossige Wohn-/Geschäftshaus mit PKW-Stellplätzen befindet sich in der Fußgängerzone von Ratingen-Mitte. Eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sind an diesem Standort gegeben. Die angebotene Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes. Bis zum Ostbahnhof sind es ca. ca. 12 Gehminuten. Die Autobahnanschlüssen A3, A52 und A44 sind in ca. 10 Autominuten erreicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Sonstige Angaben

Lichtdurchflutete Büroetage

Lage des Objektes

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