Gut ausgestattete Gewerbefläche / Büroeinheit in ruhiger, zentraler Lage
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-15149
Objektart Büro / Praxis
Ort Ransbach-Baumbach - Ransbach-Baumbach
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1963
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 700 €
Kaution 2.100 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Teppich
Nutzfläche 130,00 m2
Gesamtfläche 130,00 m2
Bürofläche 130,00 m2

Beschreibung

Die großzüzigen, klimatisierten Büro-/Gewerbeflächen mit einer Größe von 130 qm sind ideal als Büroeinheit (z.B. Steuerberatung, Kanzlei, etc…) zu mieten. Sie befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude selbst wurde im Jahre 1963 erbaut, der Anbau (Büro) erfolgte im Jahre 1986. Die Flächen werden teilmöbliert vermietet mit Einbauschränken und Einbauten.

Information:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 250 ,- inkl. MwSt.
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten (2.100,- EUR)
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von zwei Kaltmieten zzgl. MwSt . (insgesamt EUR 1.666,-) fällig.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten betreten Sie durch eine automatische Türschließanlage mit Chip/Code. Zudem ist das Gebäude mit einer Alarmanlage und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Polizei und Feuerwehr gesichert. Die Büroflächen sind mit 3 Klimaanlagen ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind aus Nadelfilz. In Küche und WC sind Fliesen ausgelegt. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999 beheizt.

Fakten im Überblick:
3 Klimaanlagen
Schließanlage mit Chip/Code
Alarmanlage und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zu Polizei und Feuerwehr
Bodenbeläge: Nadelfilz, Bad und Küche mit Fliesen
Gasheizung von 1999
Einbau einer neuen Küche und neues Gäste-WC
Frei ab sofort.

Lage

Dieses TOP Angebot liegt nahe dem Zentrum der Stadt Ransbach-Baumbach.Neben vielen Geschäften sind auch Gewerbetreibende in der Stadt vorhanden. Weiteres Gewerbe finden Sie in den umliegenden Städten, z.B. in Höhr-Grenzhausen in ca. 7 km oder in Montabaur in ca. 10 km Entfernung. Im Ort befinden sich mehrere Bushaltestellen. Die A 3 (Frankfurt-Köln) erreichen Sie an der Anschlussstelle in Mogendorf in ca. 2 km, die A 48 (Richtung Koblenz - Trier) bei Höhr-Grenzhausen. Die ICE-Anschlussstelle Montabaur für die Hauptverbindung Rhein-Main (Frankfurt) - Köln erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten.

Sonstige Angaben

Im Zentrum der Keramik: Ransbach-Baumbach ist die Töpferstadt des Rheinlandes. Der Ort liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt. Die Autobahnauffahrt zur A3 in ca. 2 km Entfernung, ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Fahrtrichtung Frankfurt haben Sie nach 3 km Anschluss über das Dernbacher Dreieck zur A 48 nach Koblenz. Der ICE Bahnhof von Montabaur ist nur ca. 10 km entfernt.

Ransbach-Baumbach bietet als prosperierende Stadt viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Durch die nahe Umgebung des Westerwaldes bietet die Stadt einen hohen Stellenwert mit vielerlei Veranstaltungen in allen möglichen Branchen.

Lage des Objektes

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