PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM NEUBAU AUS 2007 ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11490
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 13
Baujahr 2008
Bezug sofort
Kaltmiete 6.600 €  zzgl. MwSt.
Kaution 19.800 €
Nebenkosten 1.375,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/3
Boden Fliesen
Nutzfläche 550,00 m2
Gesamtfläche 550,00 m2
Bürofläche 440,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 125.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2009

Beschreibung

Diese Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, welches ca. im Jahre 2008 neu errichtet wurde. Durch einen gläsernen Eingangsbereich betreten Sie das Gebäude. Die rund 550 m² große Bürofläche befindet sich zur linken und rechten Seite des Eingangsbereichs.

Zur linken Seite des Eingangsbereichs führt Sie ein langer Flur zu 3 Büroräumen sowie zu einem rund 62 m² großen Konferenzraum, einem Besprechungsraum, einer Küche und den Sanitäranlagen. Zur Rechten gelangen Sie zum Empfang und zu den restlichen 7 Büroräumen. Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 440 m². Die einzelnen Büros verfügen im Durchschnitt über eine Fläche von ca. 30 m². Zwei Räume verfügen über eine Fläche von ca. 47 m² und 62 m². Durch die großen, bodentiefen Fenster profitieren Sie hier außerdem von viel Tageslichteinfall.

Ausstattung

- 13 Büroräume zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m²
- helle Wände
- bodentiefe Fenster (elektrische Verdunklung im Konferenzraum)
- helle Granitfliesen
- Klimaanlage
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- 3 PKW-Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Krefeld-Oppum, direkt am Schönwasserpark und dem Botanischen Garten gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch Wohn- sowie Gewerbeimmobilien aus. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Bahnhaltestelle ''Botanischer Garten'' für die Linie 044, welche zwischen Krefeld-Hüls und Krefeld-Linn verkehrt und dabei die Krefelder Innenstadt durchfährt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A57 (KR-Zentrum) liegt lediglich ca. 2,5 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Hier gelangen Sie auf schnellem Wege in die benachbarten Städte Düsseldorf, Meerbusch, Moers und Neuss sowie in die Niederlande.

Grundrisse

Lage des Objektes

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