Objektdaten
Objektnummer 66668-11379
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1962
Bezug sofort
Kaltmiete 1.000 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.000 €
Nebenkosten 440,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 230,00 m2
Gesamtfläche 230,00 m2
Verkaufsfläche 250,00 m2
Bürofläche 230,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 36,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 172,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.11.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit insgesamt 5 Geschossen, ca. aus dem Jahre 1962, befindet sich diese gepflegte Büroetage. Neben einem langjährig vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroetagen im Haus. Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in die dritte Etage, sodass sie nur ein Stockwerk zu Fuß gehen müssen.

Auf rund 230 m² Fläche verteilen sich ein Empfangs-/Wartebereich, fünf Büroräume verschiedener Größen sowie drei moderne Sanitäranlagen.
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus zu erreichen.

Die großen Fensterfronten mit Südausrichtung sind mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet.
Alle Wände sind hell gehalten. Die Böden sind größtenteils mit Teppich ausgelegt.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

- KAT5-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung
- 5 Büroräume
- 3 WC (teilweise mit Fenster)
- Personenaufzug bis ins 3.OG
- Gas-Zentralheizung

Ein Lastenaufzug (bis 3. OG) im Bereich der Notausgänge darf für den Umzug genutzt werden.

Lage

Die Büroetage befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt vor der Haustür ab (Bahnlinie 042 und 043). Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar vor der Tür, sodass Sie hier ideal für Ihre Kundschaft erreichbar sind. In diesem Zusammenhang ist auch die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Uerdingerstraße (West-Ost-Achse) und der Philadelphia Straße (Nord-Süd-Achse) hervorzuheben. Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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