75 M² BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD-CRACAU ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11355
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1972
Bezug sofort
Kaltmiete 450 €
Kaution 1.350 €
Nebenkosten 135,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Fern, Zentral
Nutzfläche 75,00 m2
Gesamtfläche 75,00 m2
Bürofläche 75,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 195.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.04.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohnhauses, mit verschieden Büros und Gewerbeeinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss, in der Krefelder Innenstadt. Auf rund 75 m² verteilen sich hier zwei Büroräume sowie ein WC und ein Flur.
Einer der Büroräume verfügt über eine bodentiefe Fensterfront - hier können Sie ideal Ihre Werbung platzieren.
Der zweite Büroraum wird über Oberlichter mit Tageslicht versorgt. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Teeküche einzurichten.

Ausstattung

Die Einheit wird komplett renoviert und nach Mieterwunsch aufgeteilt übergeben.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmeanlage, deren Kosten bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind.

PKW-Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

IST DIE ANGEBOTENE FLÄCHE ZU KLEIN FÜR SIE?
Gerne bieten wir Ihnen größere Flächen in diesem Gebäude an!

Lage

Gut gelegen zu allen Verkehrsanbindungen, wie Bus und S - Bahn, die jeweils zum zentralen Hauptbahnhof mit allen Zugverbindungen führen. Die Autobahnauffahrten der A57 Richtung Köln, Ruhrgebiet, Niederrhein und den Niederlanden und der A44 Richtung Mönchengladbach, Aachen, Koblenz und den Niederlanden sind ca. 4 km entfernt und über Krefelds Ein - und Ausfallstraßen zügig erreichbar. Die Gewerbefläche ist Teil einer vollständigen innerstädtischen Infrastruktur, so dass Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte jeder Angebotsart und jedes Preisgefüges in direkter Nachbarschaft liegen oder mit einem kleinen Bummel bequem und angenehm erreichbar sind. Selbstverständlich und nicht dezidiert erwähnenswert sind das Vorhandensein von Ärzten, Apotheken, Post und weiteren Alltagsnotwendigkeiten im direkten Umfeld.

Grundrisse

Lage des Objektes

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