GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IM KREFELDER ZENTRUM
Objektdaten
Objektnummer 66668-11251
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1972
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.200 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.600 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Nutzfläche 330,00 m2
Gesamtfläche 330,00 m2
Bürofläche 300,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 195.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.04.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

In der ersten Etage eines Flachbaus, welcher Teil eines großen Wohn- und Gewerbekomplexes ist, befindet sich diese großzügige Büroeinheit.
Der Komplex verfügt über rund 250 Wohneinheiten, einen Supermarkt, ein Sportstudio, einen Kindergarten sowie ca. 15 Büroeinheiten verschiedener Größen.
Die hier angebotene Einheit verfügt über einen separaten Eingang, welcher mit lediglich einer weiteren Einheit geteilt wird.

Auf rund 330 m² Fläche verteilen sich 6 separate Büroräume sowie ein Durchgangsraum, zwei lange Flure, eine Teeküche und Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Mittig der Einheit befindet sich ein Lichthof, sodass alle Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt sind.

Ausstattung

Die Ausstattung der Einheit ist je nach Mieterwunsch anpassbar. Eine anteilige Kostenübernahme durch den Vermieter ist verhandelbar.

Die Anmietung von einem oder mehreren PKW-Stellplätzen ist nach Rücksprache möglich. Pro Stellplatz wird eine monatliche Miete von 35EUR berechnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Krefelder Innenstadt. In ca. 50 Meter Entfernung ist eine Bushaltestelle, durch welche Sie und Ihre Kunden eine gute Anbindung an das Krefelder Liniennetz haben. Die Rheinstraße und der angrenzende Ostwall sowie die Fußgängerzone Krefelds erreichen Sie in ca. 8 Min. zu Fuß. Von dort aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und ein Supermarkt sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt.

Die Autobahn A57, Auffahrt Krefeld-Oppum ist nur 7 km entfernt und verbindet die Lage der Immobilie schnell und effizient mit den umliegenden Städten, z.B. Duisburg, Düsseldorf, Köln, das nahegelegene Ruhrgebiet und die Niederlande.

Grundrisse

Lage des Objektes

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