ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11205
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1951
Bezug 01.11.2019
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 410 €
Kaution 1.230 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Parkett
Nutzfläche 57,00 m2
Gesamtfläche 57,00 m2
Lagerfläche 5,00 m2
Bürofläche 57,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 233.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.02.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2014

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheit im Haus. Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird sowie einem hellen Sanitärbereich.

Ausstattung

Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.

Die gesamte Einheit ist raufasertapeziert. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet, welches vor 2 Jahren überarbeitet wurde. Der Sanitärbereich ist weiß gefliest.

Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus- und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zu den Autobahnen A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral im Mittelpunkt von Krefeld.

Grundrisse

Lage des Objektes

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