CA.102M² BÜROETAGE IN DER KREFELDER STADTMITTE- FRISCH RENOVIERT
Objektdaten
Objektnummer 66668-11117
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1977
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 918 €
Kaution 2.754 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Boden Teppich
Nutzfläche 102,00 m2
Gesamtfläche 102,00 m2
Bürofläche 102,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 48,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 230,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.11.2023

Beschreibung

Neben dem großzügigen Treppenhaus führt Sie auch ein Aufzug in die erste Etage. Somit müssen Ihre Kunden lediglich 3 Stufen bis in Ihre Räumlichkeiten „meistern“. Die gesamte Einheit ist frisch renoviert, d.h. die Wände sind frisch gestrichen, die Türen wurden ausgetauscht und ein hochwertiger Nadelfilz in einem dezenten dunkelblau wurde verlegt. Die Sanitäranlagen wurden neu gestaltet und eine Teeküche wurde verbaut. Die Büroetage besteht aus insgesamt 7 Büroräumen mit Platz für jeweils 1-4 Arbeitsplätzen, einer Küche, welche auch als Sozialraum genutzt werden kann sowie getrennten Sanitäranalgen.

Die Büros können sowohl über den funktionalen Flur, als auch über die einzelnen Verbindungstüren betreten werden.
Die mit doppeltverglastem Isolierglas versehenen Fenster wurden durch eine Design-Optik-Teilbeklebung aufgewertet. Hierdurch fällt viel natürliches Licht ein und bietet zugleich eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ebenfalls ist eine moderne, arbeitsplatzgerechte Lichtinstallation bereits durch die Eigentümer für Sie installiert worden.
Getreu dem Motto: Einziehen und los geht es.


Was für einen Mieter wünschen wir uns:
Wir suchen einen bonitätsstarken, zuverlässigen Mieter, der sich längerfristig an den Standort binden möchte.
Ideal wäre ein Mieter aus dem Gesundheitsbereich oder ein reiner Bürobetrieb.
Aus Konkurrenzschutzgründen können wir die Liegenschaft leider nicht rechtsberatenden Personen bzw. Unternehmen überlassen.

Fazit: Tolle Gelegenheit eine top-renovierte Bürofläche im Herzen von Krefeld zu mieten.

Lage

Die Büroetage liegt im absoluten Zentrum von Krefeld, auf der Königstraße in der Nähe der Rheinstraße.
Neben der Lage ist auch der weitere Mieterbesatz genau so hochwertig wie die Liegenschaft selbst. Das Haus Ihres zukünftigen Arbeitsdomizils teilen Sie sich mit einer Stiftung, Rechtsanwälten und einer großen Parfümeriekette. Ihre Mitarbeiter sowie Ihre Kundschaft haben in den umliegenden Parkhäusern (Behnischhaus ca. 20 m und C+A Parkhaus ca. 40m) eine optimale Stellplatzmöglichkeit. Dank der bewehrten Glasüberdachung der Königstraße gelangen Ihre Kunden auch bei nassem Wetter trockenen Fußes zu Ihrer neuen Geschäftsanschrift. Der Öffentliche-Personen-Nahverkehr (Umsteigehaltestelle Rheinstraße) ist innerhalb von 2 Gehminuten sehr gut erreichbar. Aber auch die Anschlussstellen der Autobahnen rundum Krefeld (A57, A44, A40) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein Westfalen. Sie beherbergt ca. 230.000 Bürger. Den Bekanntheitsgrad erschuf sich Krefeld durch die Samt und Seidenproduktion. Heute hat sich eine breite Industrie-, Handels- und Dienstleistungsstruktur etabliert. Durch massive Bauprojekte in der Innenstadt wandelt sich das Gesicht von Krefeld in eine moderne mittelgroße Stadt, die neben einer guten Arbeitsatmosphäre auch ein ausgewogenes Freizeit- und Kulturprogramm bietet.

Lage des Objektes

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