PROVISIONSFREI - GEPFLEGTE PRAXIS oder BÜROETAGE IM KREFELDER ZENTRUM
Objektdaten
Objektnummer 66668-10932
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1962
Bezug 01.04.2018
Kaltmiete 2.190 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.380 €
Nebenkosten 712,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Teppich
Nutzfläche 365,00 m2
Gesamtfläche 365,00 m2
Bürofläche 365,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 72,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 153,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.07.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2005

Beschreibung

Die angebotene Pracis oder Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses mit insgesamt 5 Geschossen, aus dem Jahre 1962. Neben einem langjährig vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss befinden sich 4 Büroetagen im Haus. Sie erreichen das erste Obergeschoss durch das helle Treppenhaus, welches über einen Personenaufzug verfügt.

Auf rund 365 m² Fläche verteilen sich ein Empfangs-/Wartebereich sowie drei große Büro-, Konferenz- oder Schulungsräume (je ca. 45 m²), fünf Büroräume, welche Platz für je 1-2 Arbeitsplätze bieten, zwei Sanitärräume mit jeweils getrenntem Damen- und Herren-WC und einer Teeküche.

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gehalten. Die Böden sind mit einem strapazierfähigen Filzteppich ausgelegt. Bei den Sanitäranlagen hat man sich für Bodenfliesen in einem modernen Grauton und für weiße Wandfliesen entschieden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

- KAT5-Verkabelung
- zusätzliche großzügige EDV-Verkabelung in den drei großen Räumen
- Deckenbeleuchtung
- 4 moderne WC-Anlagen (teilweise mit Fenster)
- Teeküche
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung

Ein Lastenaufzug im Bereich der Notausgänge darf für den Umzug genutzt werden.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt vor der Haustür ab (Bahnlinie 042 und 043). Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt.

Lage des Objektes

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