Exklusive Räume für Ihre Praxis oder Büro – Dachterrasse inklusive
Objektdaten
Objektnummer 20049-2497
Objektart Büro / Praxis
Ort Heinsberg - Heinsberg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1995
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 2.500 €
Kaution 5.000 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/7
Nutzfläche 280,00 m2
Gesamtfläche 280,00 m2
Bürofläche 280,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 257.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 07.09.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Die luxuriösen Räume mit traumhaften Blick befinden sich in äußerst gefragter Lage in Heinsberg Nähe Real. Die Räumlichkeiten dieser exklusiven Gewerbeimmobilie verteilen sich im ersten und zweiten Geschoss auf über 280 m². Über eigenen Eingang und Treppenhaus erreichen Sie bequem Ihre Räume.

Sie werden es sich bei der Entscheidung schwertun, welches Chefbüro Ihnen gehören soll. Denn eines ist schöner als das andere. Hier macht das Arbeiten Spaß! Die offenen Räume fördern das Arbeitsklima und schaffen Freiraum für kreatives Arbeiten. Besonders die ca. 130m² private Dachterrasse, die von mehreren Räumen direkt erreichbar ist, macht Ihren Geschäftsstandort so einzigartig. Ein wahrer Genuss im Sommer. Der deckenlose Raum und der Blick von der Empore ist Atemberaubend. Alles zeugt von Erfolg und Exklusivität.

Sie möchten Kunden in Ihren Geschäftsbereich mit einbeziehen? Kein Problem. Das voraussichtlich im Mai 2018 fertiggestellte Küchenstudio, welches ebenfalls auf dem Gelände sein Zuhause findet, ist ein idealer Frequenzgeber für neue Kundschaft. Eine komplett neue und effiziente Gasheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und neuwertigem Gebäude hält Ihre Nebenkosten gering. Auf dem Gelände sind 28 Parkplätze eingerichtet von denen 7 für Sie reserviert werden.

Alles in allem eine sehr erfolgversprechende Kombination. Die Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sie werden sichtbar. Die Gewerbeimmobilie liegt im Industrie- und Gewerbegebiet Heinsberg gegenüber Real. Hier werden Sie von den vorbeifahrenden Autos gesehen und genießen trotzdem die Ruhe im Gebäude und auf Ihrer rückwertigen Dachterrasse. Die Anbindung zu Autobahnen wie der A46 ist ebenfalls schnell zu erreichen von wo aus sie nach Aachen, Düsseldorf oder Neuss gelangen. Nicht nur Ihre Bestandskunden, sondern auch neue Kunden finden Sie ganz leicht und unkompliziert.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe