Renovierte und Verkehrsgünstige ca. 120 m² Büro/Kanzlei/Schulungsetage HA-Hohenlimburg zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 172732-5527
Objektart Büro / Praxis
Ort Hagen - Elsey
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Bezug sofort
Provision 1,79 Monatsmieten
Kaltmiete 540 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/6
Nutzfläche 120,00 m2
Gesamtfläche 120,00 m2
Bürofläche 120,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 30,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 344,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.02.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1979

Beschreibung

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die im zweiten Obergeschoss gelegenen Büroräumlichkeiten.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer, eignet sich diese Büroetage sehr gut für eine gewerbliche Nutzung unterschiedlicher Branchen, wie z. B. Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberaterbüro, Personaldienstleister, Versicherungen usw..
Sämtliche Büros sind mit Kabelkanälen und entsprechender EDV-KAT-Vernetzung, Telefon sowie Stromanschlüssen bestückt.
Die Büros sind alle durch Tageslichtfenster gut belichtet sowie mit Klimageräten ausgestattet (Funktionalität muss überprüft werden) und verfügen ebenfalls über ausreichende Arbeitsplatzbeleuchtung.

Die WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, befinden sich im 1. Obergeschoss.
Seitlich vor dem Gebäude stehen Ihnen oder Ihren Kunden zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hinterhof.

Der Standort zeichnet sich besonders durch seine gute Erreichbarkeit aus.

Nutzen Sie Ihre Chance und profitieren Sie von all den Vorzügen dieser Büroimmobilie mit guter Anbindung an die A46 und A45.

Ausstattung

Lage: gute Erreichbarkeit zur A46 und A45 und der Hagener Innenstadt
Etage: 2
Fenster: Kunststoff Iso-Lärmschutzverglasung
Türen: Holztüren
Treppenhaus: gepflegt
Sanitäranlagen: getrennt für Damen und Herren im 1. Obergeschoss
EDV-Anschluss: 10 MB
Decken: Rasterdecken
Heizungsart: Gaszentralheizung
Klimageräte: in allen Räumen vorhanden, müssten jedoch auf Funktionalität überprüft werden
Einbauschränke: teils vorhanden
Stellplätze: 2 Stk. seitlich und 4 hinter dem Gebäude
Sonstiges: In den Nebenkosten sind bereits enthalten: Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Winterdienst, Versicherung, Heizung, Wasser/Abwasser, Allg. Strom.

Fahrzeit zur nächsten BAB ca.: A46 in 2 Min., A45 in 4 Min., A1 in 10 Min.
Fußweg zu ÖPNV Verkehrsmitteln ca.: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca.: 30 Min. (DO)

Lage

Diese Büroetage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hohenlimburg-Elsey.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, geschmackvollen Speisen im Schlossrestaurant und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.02.2018
Endenergiebedarf Wärme: 344 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979

Grundrisse

Lage des Objektes

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