Ahrweiler, Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in sehr zentraler Lage zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 68865-674
Objektart Büro / Praxis
Ort Bad Neuenahr-Ahrweiler - Ahrweiler
Nutzungsart Gewerbe, Wohnen
Baujahr 1976
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas
Nutzfläche 176,00 m2
Gesamtfläche 176,00 m2
Bürofläche 147,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 98,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 154,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.07.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1976

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbemietfläche, als Apotheke bekannt, liegt in einer sehr zentralen Lage von Ahrweiler und bietet eine großzügige Schaufensterfront.

Dieses 165 m² große Ladenlokal mit separiertem Büro, Personalraum, Labor, Kühllager, Toilette und kleinem Kellerraum, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten. Der einladende Eingangsbereich ist durch die große Schaufensterfront sehr hell und freundlich. Zusätzlich sorgen die Fenster im Bereich des Ladenlokals, des Büros, sowie im Labor für viel Tageslicht. Das Büro ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Für die Böden in den übrigen Räumlichkeiten sind Linoleumkacheln verwendet worden.
Durch die Möglichkeit, hinter dem Haus, Stellplätze anzumieten, schenken Sie Ihren zukünftigen Kunden sehr viel Komfort.

Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird diese Gewerbeeinheit über eine Gas - Einzeltherme.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50,-- EUR.
Kosten für Strom, Telefon/Internet und die Heizung rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab.

Endenergieverbrauch Wärme: 153,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 98,5 kWh(m²*a

Verfügbarkeit: nach Absprache

Im Falle einer Anmietung wird eine Provision in Höhe von
1,19 Monatsmiete inkl. MwSt. erhoben.

Lage

Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die kulturelle Vielfalt lässt sich besonders gut an architektonischen Bauwerken erkennen. So spiegelt sich in Ahrweiler der Einfluss und die Herrschaft der Römer wider. Bauwerke wie die Stadttore oder die historischen Stadtmauern legen Zeugnis über die längst vergangene Epoche ab. Der Stadtteil Bad Neuenahr hingegen ist Zeitzeuge der glamourösen Kaiserzeit, deren Einfluss noch heute an den unterschiedlichsten Gebäuden und Straßenzügen erkennbar ist und nichts von seiner Eleganz verloren hat. Vielfältige Unterhaltung, modernster Qualitätsstandard, historische Bauwerke inmitten der malerischen Landschaft des Ahrtals – das ist Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr – Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und tollen Restaurants. Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Roemervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 154 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1976

Grundrisse

Lage des Objektes

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