53567 Asbach-Zentrum! Büro-/Praxis-/Schulungsräume mit hohem Kundenverkehr - Toplage!
Objektdaten
Objektnummer 63185-VKA-1084
Objektart Büro / Praxis
Ort Asbach
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1963
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.084 €
Kaution 2.168 €
Nebenkosten 240,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/8
Nutzfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 200,00 m2
Bürofläche 140,00 m2
Keller

Beschreibung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! - in absoluter Toplage von Asbach! Durch die zentrale Lage, direkt an der Hauptstraße in Asbach, bietet diese Gewerbefläche einen hohen Kundenverkehr. Die vielen Fensterfronten lassen die Räume hell und freundlich erscheinen und ermöglichen eine fabelhafte Repräsentation nach außen.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei abgeschlossene Räume und der großzügig geschnittene Eingangsbereich zur Verfügung. Dieser könnte bei Bedarf durch Leichtbauwände abgetrennt werden.
Über eine Wendeltreppe oder das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Büro- bzw. Praxisräume, zwei separate WCŽs und genügend Stauraum.

Eine schöne Sonnenterrasse im rückwärtigen Bereich lädt in den Pausen zum Entspannen ein.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder Schulungszentrum. Aber auch eine Arzt- bzw. Tierarztpraxis, Fahrschule oder ähnliches würden hier einen guten Standort finden.


Die Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten gibt es hinter dem Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02683 - 948120. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Lage

Herzlich willkommen in 53567 Asbach!

Das Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrumskern. Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Asbach, der sie auch angehört. Einwohnerzahl ca. 3000 Personen!

Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, Baumarkt, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn, 5 Kinos) mit allem was das Herz begehrt befindet sich im Gewerbegebiet. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch Sportfreunde finden hier viel. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.

Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben - ca. 9 Minuten Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe