Objektdaten
Objektnummer 13381-4657
Objektart Renditeobjekt
Ort Menden
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Wohnfläche 157,00 m2
Baujahr 1958
Bezug Voll vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 479.000 €
Mieteinnahmen p.a. 32.700 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/9
Balkon/Terrasse 1/0
Nutzfläche 81,00 m2
vermietbare Fläche 366,00 m2
Grundstücksfläche 714,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.09.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1958

Beschreibung

Das EG wird seit 2008 durch den heutigen Mieter genutzt (Mietvertrag seit 4/17 auf 5 J.), die Wohnungen seit 2017. Zum Angebot gehört noch eine erst 2016 auf dem hinteren Anbau installierte Photovoltaikanlage - die Einspeisevergütung beträgt ca. 1.200 EUR p.a. und ist in der o.g. Mietangabe enthalten.

Die Nassbereiche, Haus- und Wohnungseingangstüren sind jünger 2008, die Fassade wurde 2012 neu angelegt. Die Ölheizung (für OG u. DG) wurde 2003 erneuert - die Gasheizung im EG ist noch von 1993. Die Außenanlagen wurden 2015 inkl. der Stellplätze neu hergestellt.

Eine interessante Anlage in guter Lage.

Lage

Nördlich des Zentrums zurückgesetzt von der Fröndenberger Straße befindet sich dieses in einem guten Zustand befindliche Anlageobjekt, das auch vom Alten Bösperder Weg anzufahren ist. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eigene Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Lage des Objektes

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