Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Objektdaten
Objektnummer 20066-1395
Objektart Renditeobjekt
Ort Marsberg
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 19
Wohnfläche 489,00 m2
Baujahr 1979
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 495.000 €
Mieteinnahmen p.a. 28.276 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 2/2
vermietbare Fläche 489,00 m2
Grundstücksfläche 600,00 m2
Rollladen

Beschreibung

Top-gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus als Kapitalanlage. Alle 7 Wohnungen sind gut vermietet. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage garantieren stets eine sehr gute Vermietung. Ein dahinterliegendes Grundstück mit 399 m² Fläche kann zusätzlich erworben werden. Dieses eignet sich z.B. zum Bau weiterer Garagen.Die Nettomieteinnahmen betragen EUR 28.276,00 p.a..

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und erleichert somit die jährliche Nebenkostenabrechnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Balkone bzw. Loggien. Einige Bäder wurden bereits erneuert. Die Wohnung im Soutterain wurde später ausgebaut.

Lage

In zentraler und ruhiger Wohnlagen von Marsberg befindet sich dieses attraktive 7-Familienwohnhaus. Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.