Objektdaten
Objektnummer 68336-6715
Objektart Renditeobjekt
Ort Kamen - Kamen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 230,00 m2
Baujahr 1956
Bezug sofort
Kaufpreis 675.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/10
vermietbare Fläche 831,00 m2
Grundstücksfläche 1.971,00 m2
Wintergarten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.09.2029

Beschreibung

Diese gepflegte Wohn-und Gewerbeimmobilie wurde auf einem 1.971 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie auf die Bedürfnisse des Eigentümers erweitert.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich der Zugang zur Gewerbefläche. Es empfängt sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier haben Sie und Ihre Mitarbeiter die Möglichkeit Ihre Kunden zu empfangen. Von hier aus haben Sie den Zugang zu den einzelnen Büroräumen sowie den Sanitärbereichen. Diese Fläche erstreckt sich über ca. 221 m². Im hinteren Teil des Gebäudes sind die Hallenflächen mit integriertem Rolltor über 380 m² verteilt.
Über den Innenhof ist das dreigeschossige Wohnhaus zu erreichen, welches 1996 aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich noch weitere Büroräumlichkeiten, welche mit der Gewerbeeinheit verbunden sind. Im Ober- und Dachgeschoss ist die 230 m² Wohnung vorzufinden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.
Im Außenbereich stehen Ihnen genügend Parkflächen für Ihre Familie, Mitarbeiter und Kunden
zur Verfügung.

Lage

Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises.
Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.

Grundrisse

Lage des Objektes

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