Objektdaten
Objektnummer 13381-46761
Objektart Renditeobjekt
Ort Hemer - Stübecken
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 16
Wohnfläche 366,00 m2
Baujahr 1968
Bezug Voll vermietet.
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Erbpacht 572 €
Kaufpreis 469.000 €
Mieteinnahmen p.a. 31.440 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 5/0
Balkon/Terrasse 2/2
Nutzfläche 130,00 m2
vermietbare Fläche 366,00 m2
Grundstücksfläche 733,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Das Ende der 60er Jahre erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand (Ölheizung von 1997, Fenster Ende der 70er, die Bäder sind bis auf das DG li. erneuert). Die Wohnungen im EG und OG verfügen über 3 Zi., Küche, Diele und innenliegende hell angelegte Wannenbäder sowie S/W-Terrasse / Balkon. Im DG befinden sich 2-Zimmerwohnungen mit sep. Küche und Bad. Der Vollkeller (kl. Feuchtigkeitsschaden Südecke) bietet reichlich Platz sowie allgemeinen Zugang zum Garten. Ein Bad sollte erneuert sowie die Fassade gestrichen werden, die Fenster (Bj.Ž79) würden wir bei Mieterwechsel ebenfalls austauschen.

Lage

In ruhiger Sackgasse liegend, mit guter Bus- und PKW-Anbindung an Hemer, Iserlohn und Menden. Wald und Felder zum Spazierengehen in direkter Nähe ....

Lage des Objektes

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