EIGENTUMSWOHNUG IN GUTER LAGE VON WILLICH ANRATH ZU KAUFEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-10967
Objektart Wohnung
Ort Willich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 63,00 m2
Baujahr 1992
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 224,00 €
Kaufpreis 140.000 €
Mieteinnahmen p.a. 5.203 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Teppich
Nutzfläche 5,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 142.8 kWh/(m²*a)
Gültig bis 31.08.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1992

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1992. Auf etwa 63 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Zur Rechten befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Gegenüber dem Eingang befindet sich die gemütliche Küche, welche ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich bietet.
Zur Linken des Eingangs erreichen Sie das zur Hofseite gelegene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das danebenliegende Gäste-WC ist innenliegend.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind, bis auf im Schlafzimmer, hell gefliest. Im Schlafzimmer hat man sich für einen grauen Teppich entschieden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Kellerverschlag dient als Abstellmöglichkeit.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage unmittelbar auf dem Grundstück.

Derzeit wird ein Hausgeld inklusive Rücklagenbildung in Höhe von 224,00EUR/ mtl. gezahlt.

Aktuell besteht ein Mietverhältnis für die Wohnung, welches mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten beendet werden kann.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße, welche vorwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrparteienhäusern mit bis zu 6 Wohneinheiten bebaut ist.
Der Ortskern von Anrath mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Fußgängerzone mit diversen Banken, Ärzten, Gastronomie etc. befindet sich nur knapp 500 Meter entfernt. Ebenfalls wenige hundert Meter entfernt finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und ein Fitnessstudio.
Der Bahnhof von Anrath ist innerhalb von 10 Gehminuten erreicht. Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A44 und der A52 sind es je ca. 4 Kilometer. Die Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf und in die Niederlande sind demnach sehr gut.
Auf Grund der Grünen und dennoch zentralen Lage ist Willich-Anrath eine beliebte Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Anrath ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich.

Grundrisse

Lage des Objektes

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